공공지원 민간임대주택의 경우 청약 통장이 필요 없고 당첨 후 취소에 별다른 불이익이 없기 때문에 당장 청약을 노리거나 내 집 마련을 위해 알아보는 사람에게 보험과 같은 존재라 생각하고 내 조건과 맞다면 부담 없이 신청해보는 것을 추천한다.

파주 운정 우미린 A31 3줄 요약

1. 운정 신도시에 세입자로 거주중인 사람에겐 좋은 고려 대상이 될 것으로 보임. GTX로 서울 출퇴근도 노려 볼만하다.
2. 메디컬클러스터 계획으로 향후 전망이 좋을 것으로 보임.
3. 가격만 괜찮게 나와준다면..

입주자 모집 공고

사업개요

• 사업명 : 파주 운정신도시 우미 린 센터포레
• 위치 : 경기도 파주시 동패동 파주운정3지구 A31BL
• 규모 : 전용 면적 64, 74, 84㎡ 총 522세대 (셰어하우스, 세대구분형 포함)
• 시행 : (주)우미케이원제10호 위탁관리부동산투자회사
• 시공 : 우미건설(주)
• 분양문의 : 031-942-4400
• 공급유형 : 공공지원 민간임대주택 (공공지원 민간임대주택의 모든 것)

운정신도시 우미 린 센터포레 홈페이지

입지

현시점 인접한 단지인 초롱꽃마을8단지 운정중흥S클래스,
파주 운정신도시 디에트르더퍼스트 단지의 경우 이미 입주하여 거주 중인 상황으로 입주할 시점에 주변 상권은 어느정도 생긴 이후일 가능성이 높다.

4개월 전 쯤 구경하러 운정신도시를 갔을 때는 아직 한창 공사중이고 어수선한 상태였지만

주변 시세

84㎡ 기준 3억 중 후반대로 보는게 맞아 보인다.
최근 거래된 가격을 보면 반전세로 거래된 것으로 추정이 되고 대략 3억 중반~ 의 시세를 형성하고 있고

공공지원 민간임대의 경우 가격이 적절하게 형성되면 각자 상황에 맞춰 노려보면 좋겠다.

유의사항

내가 중요하게 생각하는 가치가 무엇인지에 따라 결정하면 좋을 것 같다.
공공지원 민간임대주택은 민간 분양된 주변 아파트 시세에 비해 가격이 상대적으로 저렴하게 나오는 편이다.

장점은 10년간 2년 계약 갱신마다 보증금 인상률 5%를 초과할 수 없으며 입주자가 원하면, 무주택자격만 유지된다면 10년 만기를 채우고 나올 수 있다. 민간 건설사가 신축한 아파트에서 살 수 있는 것 또한 장점이다.

다만 임대 아파트라는 주위의 시선으로 사회적 차별이 있을 수 있는 점은 감안해야한다.
옳지 않지만 그런 인식이 남아 있는 것은 사실이다보니 자식을 키우는 부모의 입장에선 고려 대상이 될 수 밖에 없다.

공고문이 올라오면 그 내용에 맞게 업데이트 할 예정이다. (업데이트 했으나 아주 많이 늦은 것 같지만..)

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