3줄 요약
1. 청년버팀목전세자금대출은 만 19~34세 무주택 청년에게 연 2.0~3.1% 저금리로 최대 2억원까지 전세자금을 지원하는 정부 정책대출입니다.
2. 부부합산 연소득 5,000만원 이하, 순자산 3.45억원 이하이면 신청 가능하며, 우대금리 적용 시 최저 연 1.0%까지 낮출 수 있습니다.
3. 수탁은행(우리·국민·신한·하나·농협) 방문 또는 기금e든든 포털에서 온라인 신청하며, 잔금지급일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
청년 전세자금대출이란?
청년전용 버팀목전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 정부 정책 대출 상품입니다. 무주택 청년에게 시중 금리보다 훨씬 낮은 이자율로 전세자금을 지원합니다.
과거 별도로 운영되던 ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청 대출)’은 현재 이 상품으로 통합되었습니다. 2026년 기준 청년이 이용할 수 있는 대표적인 정부 전세대출은 이 상품 하나입니다.
대출 대상 조건
신청자 자격 요건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
| 세대 구성 | 무주택 세대주 또는 예비 세대주 |
| 소득 | 부부합산 연소득 5,000만원 이하 |
| 자산 | 순자산가액 3.45억원 이하 |
| 보증금 선납 | 임차보증금의 5% 이상 선납 필수 |
소득 기준 예외:
- 신혼부부: 부부합산 7,500만원 이하
- 2자녀 이상 가구: 6,000만원 이하
대상 주택 조건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 전용면적 | 85㎡ 이하 (만 25세 미만은 60㎡ 이하) |
| 임차보증금 | 3억원 이하 |
| 주택 유형 | 아파트, 빌라, 주거용 오피스텔 포함 |
금리
소득 구간에 따라 차등 적용됩니다.
소득별 기본금리 (2026년 기준)
| 연소득 구간 | 기본금리 (연) |
|---|---|
| 2,000만원 이하 | 2.0% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 2.3% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 2.7% |
| 6,000만원 초과 ~ 7,500만원 이하 | 3.1% |
우대금리 혜택
| 우대 항목 | 금리 인하 |
|---|---|
| 기초생활수급권자 / 차상위계층 | -1.0%p |
| 한부모가구 | -1.0%p |
| 다자녀가구 | -0.7%p |
| 지방 소재 주택 | -0.2%p |
우대금리가 모두 적용되어도 최종 금리 하한선은 연 1.0%입니다.
시중은행 대출과 금리 비교
| 구분 | 금리 (연) | 1억원 기준 연 이자 |
|---|---|---|
| 청년버팀목 (소득 2천만원 이하) | 2.0% | 약 200만원 |
| 청년버팀목 (소득 2~4천만원) | 2.3% | 약 230만원 |
| 시중은행 전세대출 (평균) | 4.0~4.5% | 약 400~450만원 |
| 카카오뱅크 전세대출 | 2.8%~ | 약 280만원~ |
시중은행 대비 연간 이자 170만원 이상 절약할 수 있습니다.
대출 한도와 기간
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 (일반) | 최대 2억원 또는 전세보증금의 80% 중 낮은 금액 |
| 대출 한도 (만 25세 미만) | 최대 1.5억원 |
| 대출 기간 | 기본 2년 |
| 연장 | 최대 4회 연장 가능 (최장 10년) |
신청 방법
온라인 신청
- 기금e든든 포털 접속
- 본인 인증 후 대출 신청
- 서류 업로드 및 심사 진행
오프라인 신청 (수탁은행 방문)
아래 은행에서 대출 상담 및 신청이 가능합니다.
- 우리은행
- KB국민은행
- 신한은행
- 하나은행
- NH농협은행
필요 서류
| 서류 | 비고 |
|---|---|
| 주민등록증 또는 신분증 | 본인 확인용 |
| 주민등록등본 | 세대 구성 확인 |
| 소득금액증명원 | 홈택스에서 발급 |
| 임대차계약서 | 원본 지참 |
| 건물등기사항증명서 | 대상 주택 확인 |
| 재직증명서 | 소득 확인 보완 |
신청 기한
임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 기한을 넘기면 대출이 불가능합니다.
주의사항
- 세대주 요건 확인: 대출 실행일까지 세대주(또는 예비세대주)여야 합니다. 부모님과 같은 세대에 등록되어 있다면 세대 분리가 필요합니다.
- 기존 기금 대출 중복 불가: 다른 주택도시기금 대출이나 은행 전세자금대출 이용 중이면 신규 신청이 안 됩니다.
- 보증금 5% 선납 필수: 임차보증금의 5% 이상을 본인이 미리 준비해야 합니다. (보증금 1.5억원 기준 최소 750만원)
- 전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험에 가입해야 합니다. 보증료는 별도 부담이지만 전세 사기 예방 차원에서도 필요한 절차입니다.
- 만 25세 미만 한도 제한: 대출 한도 1.5억원, 주택 면적 60㎡ 이하로 제한됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 중기청 대출과 청년버팀목 대출은 다른 상품인가요?
A. 아닙니다. 과거 별도로 운영되던 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 현재 청년버팀목전세자금대출로 통합되어 운영되고 있습니다.
Q. 전세 계약 전에 미리 대출 승인을 받을 수 있나요?
A. 대출 신청은 전세 계약 체결 후에 가능합니다. 계약서 원본이 필수 제출 서류입니다.
Q. 월세에서 전세로 전환하면 얼마나 절약되나요?
A. 소득 2~4천만원 구간 기준, 1억원 대출 시 월 이자는 약 19만원입니다. 월세 60만원 대비 매달 약 40만원, 연간 약 480만원 절약 효과가 있습니다.
Q. 대출 연장은 어떻게 하나요?
A. 만기 1개월 전부터 수탁은행에서 연장 신청이 가능합니다. 최대 4회(최장 10년)까지 연장할 수 있으며, 연장 시점의 금리가 적용됩니다.
참고 및 문의
- 주택도시기금 포털: nhuf.molit.go.kr
- 기금e든든 (온라인 신청): ehuf.molit.go.kr
- 마이홈 포털: myhome.go.kr
- 정부24: gov.kr
- 상담 전화: 주택도시보증공사 ☎ 1566-9009 / 정부24 콜센터 ☎ 110
- 정보 기준일: 2026년 2월
이 글은 2026년 2월 기준 주택도시기금 공식 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 대출 가능 여부와 세부 조건은 개인 상황에 따라 다를 수 있으니, 신청 전 공식 사이트에서 최신 정보를 확인하세요.
